満室稼働中！２０２４年１月築の一棟アパートです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 661万2,000 円
- 月額賃料等
- 55万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件についてのご質問やご内覧希望は下記までご連絡ください。
すみふの仲介ステップ 担当：宮山 電話番号：050-3112-8293
◆ＪＲ京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅 徒歩６分
◆１Ｒ×３戸、１ＬＤＫ×３戸 計６戸
満室想定年額賃料等６，６１２，０００円
満室想定利回り５．００％
◆オートロック、浴室乾燥機
～LIFE INFORMATION～
●セブンイレブン南浦和１丁目店・・・約３１０ｍ（徒歩４分）
●コモディイイダ南浦和東口店・・・約３２０ｍ（徒歩４分）
●ドラッグセイムス南浦和店・・・約１６０ｍ（徒歩２分）
●大谷場公園・・・約２４０ｍ（徒歩３分）
●マルエツ南浦和東口店・・・約４８０ｍ（徒歩６分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『さいたま市南区南浦和二丁目アパート』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はJR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅より徒歩６分の立地にある敷地面積８６．９０㎡の一棟アパートです。
２０２４年１月築でございます。
本物件にはオートロック、浴室乾燥機が付いており設備が整っております。
また、周辺環境も充実しており、徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニ、公園もございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧めいたします。
実際に御覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非、住友不動産ステップ株式会社「宮山」までお問い合わせください！
【お問い合わせフリーコール】
０１２０－２７７－６６９
周辺環境
・セブンイレブン南浦和１丁目店 徒歩4分（約310m）
・コモディイイダ南浦和東口店 徒歩4分（約320m）
・ドラッグセイムス南浦和店 徒歩2分（約160m）
・大谷場公園 徒歩3分（約240m）
・マルエツ南浦和東口店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市南区南浦和二丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150N4002 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目 |
| 価格 |
1億3,200万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩6 分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 153.40m2(約46.40坪) |
| 土地面積 | 86.90m2(約26.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.01m2～最大27.41m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 240% ※・（建ぺい率）９０％建蔽率は、本物件が準耐火建築物以上の性能を有しているため１０％緩和されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
