◇2023年1月築 ◇西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分 ◇サブリース物件です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.15 %
- 想定利回り
- 4.15 %
- 年間想定賃料等
- 615万6,000 円
- 月額賃料等
- 51万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□物件概要□
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
■2023年1月築
■賃貸借の内容
月額賃料：513000円（非課税）
年間賃料：6156000円（非課税）
■想定利回り 4.15%
■全10戸中10戸賃貸中（2025年5月18日現在）周辺環境
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◇セブンイレブン阿佐谷北6丁目店・・ 約290m 徒歩4分
◇オーケー鷺宮店・・・・・・・・・・約580m 徒歩8分
◇まいばすけっと鷺宮駅南店・・・・・約590m 徒歩8分
◇マツモトキヨシ鷺宮駅前店・・・・・約790m 徒歩10分
◇中野区立白鷺公園・・・・・・・・・約180m 徒歩3分
◇中野白鷺郵便局・・・・・・・・・・約300m 徒歩4分
◇中野区立鷺の杜小学校・・・・・・・約1010m 徒歩13分
◇中野区立明和中学校・・・・・・・・約860m 徒歩11分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分の立地でございます。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。
お問い合わせ、お待ち申し上げております。
阿佐ヶ谷営業センター
担当：林
フリーコール：0120-518-517
周辺環境
・オーケー鷺宮店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン阿佐谷北６丁目店 徒歩4分（約290m）
・中野区立白鷺公園 徒歩3分（約180m）
・中野区立鷺の杜小学校 徒歩13分（約1010m）
・矢部医院 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区白鷺２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150O4003 |
| 所在地 |
東京都中野区白鷺２丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 120.86m2(約36.56坪) |
| 土地面積 | 123.66m2(約37.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.00m2～最大12.22m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.1m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／最低敷地面積７０平方メートル |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
