【投資用オーナーチェンジ物件】利回り６．４８％の物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 129万6,000 円
- 月額賃料等
- 10万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年11月／キッチン新規交換
●2022年11月／ユニットバス新規交換
●2022年11月／全室クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
┌──[ オーナーチェンジ情報 ]─────────┐
・月額賃料：１０８，０００円（共益費含む）
・年額賃料：１，２９６，０００円（共益費含む）
・表面利回り：６．４８％ ※２０２５年７月２１日現在
┌──[ アクセス ]───────────────────┐
・東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩５分
・都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩５分
・ＪＲ京葉線「越中島」駅まで徒歩７分┌──[ 周辺施設 ]───────────────┐
・オオゼキ門仲牡丹店まで 約１１０ｍ
・牡丹町公園まで 約１７０ｍ
・セブンイレブン江東牡丹１丁目店まで 約２００ｍ
・くすりの福太郎門前仲町２丁目店 約２３０ｍ
・江東区立深川第三中学校まで 約５３０ｍ
・江東区立数矢小学校まで 約７７０ｍ
┌──[ 物件概要 ]───────────────┐
・鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て
・南西向きバルコニー陽当り良好
・ワンルーム
・エレベーター２基以上
・モニター付きインターホン
・宅配ＢＯＸ
・管理人日勤
担当からのひとこと
この度は【門前仲町東豊エステート】をご覧いただきありがとうございます。
門前仲町東豊エステートは、江東区牡丹２丁目に位置する「１９７３年１月築／総戸数２９４戸／
鉄骨鉄筋コンクリート造１０階」のマンションで、南側が牡丹町公園につき陽当たり・眺望は良好です。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩５分、ＪＲ京葉線「越中島」駅まで徒歩７分
という立地です。
周辺にはオオゼキ門仲牡丹店（約１１０ｍ）、
セブンイレブン江東牡丹１丁目店（約２００ｍ）、くすりの福太郎門前仲町２丁目店（約２３０ｍ）、牡丹町公園（約１７０ｍ）等がございます。
ペット可（管理規約等による制限あり）
お部屋は「８階（南西向き）／３４．４７㎡（１０．４２坪）／ワンルーム」です。
南西向きのバルコニーにつき陽当たり・通風良好となっています。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当：伊藤（いとう）までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－１７５ー７５１
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・オオゼキ門仲牡丹店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン江東牡丹１丁目店 徒歩3分（約200m）
・くすりの福太郎門前仲町２丁目店 徒歩3分（約230m）
・江東区立数矢小学校 徒歩10分（約770m）
・江東区立深川第三中学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 門前仲町東豊エステート |
|---|---|
| 物件番号 | 150X3029 |
| 所在地 |
東京都江東区牡丹２丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩5 分 都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5 分 京葉線「越中島」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 34.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.76m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 294 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 東豊エステート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社辰村組 |
| 管理費(月額) | 8,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
