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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.34 %
年間想定賃料等
240万
月額賃料等
20万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,180万円

ザ・パークハウス茗荷谷

マンション(区分)

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7,180万円

ザ・パークハウス茗荷谷

想定利回り
3.34 %

三菱地所レジデンス旧分譲/南西向きにつき陽当たり良好/オーナーチェンジ

東京都文京区大塚3丁目

専有面積50.06m2 (壁芯)・所在階6階部分/地上7階建て・RC造・2013年01月築

三菱地所レジデンス旧分譲/南西向きにつき陽当たり良好/オーナーチェンジ

東京都文京区大塚3丁目

専有面積50.06m2 (壁芯)・所在階6階部分/地上7階建て・RC造・2013年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.34 %
想定利回り
3.34 %
年間想定賃料等
240万
月額賃料等
20万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆お部屋について
    □南西向きにつき陽当たり良好
    □TES式床暖房(LD部分)
    □浴室乾燥機

    □浴槽追い焚き装置設置
    □ウォークインクローゼット(洋室 約6.0帖)
    □モニタ付インターホン
    □対面式カウンターキッチン
    □ディスポーザー
    □手洗いカウンター(トイレ)


    ◆マンションの設備&仕様について
    □三菱地所レジデンス旧分譲
    □宅配ボックス
    □24時間ゴミ出し可 ※粗大ごみを除く
    □ペット飼育可 ※規約による制限あり

    ◆セキュリティ
    □24時間セキュリティシステム
    □モニタ付オートロック
    □ダブルオートロック
    □カーエントランス・リモコンゲート


    ◆アクセス 3駅2路線利用可能
    東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
    東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩14分
    都営三田線「千石」駅      徒歩15分


    ◆周辺環境
    窪町東公園 ちびっ子広場・・・約80m
    文京大塚三郵便局・・・約200m
    大塚窪町公園・・・約350m
    教育の森公園・・・約400m
    文京区立大塚小学校・・・約550m
    文京区立小石川図書館・・・約550m
    文京スポーツセンター・・・約550m
    竹早テニスコート・・・約600m
    小石川植物園・・・約900m

     ---スーパー・ドラッグストア---
    コープ 氷川下店・・・約150m
    ファミリーマート 小石川ゆたて坂店・・・約110m
    ウエルシア茗荷谷駅前店・・・約550m
    三徳 茗荷谷駅前店・・・約880m

    担当からのひとこと

    この度は「ザ・パークハウス茗荷谷」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩7分と通勤通学など交通アクセス良好となっております。周辺には、フ
    ァミリーマート 小石川ゆたて坂店まで徒歩2分、コープ氷川下店まで徒歩2分と、お買い物など暮らしの利便性も良好で

    、窪町東公園まで徒歩1分、教育の森公園まで徒歩5分と、都心でありながら緑を感じられる環境になっております。また
    、文京区のスポーツ施設竹早テニスコートが徒歩8分に位置しております。
    24時間セキュリティなど防犯面に配慮があります。
    リビングダイニング、洋室、バルコニーが南西向きのため、陽当たり良好でございます。
    また、ペット飼育可(細則有)です。


    ―不動産の購入を検討中のお客様へ−
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。


    現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当までお気軽にお問い合わせください。

    ・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 徒歩2分(約110m)
    ・コープ 氷川下店 徒歩2分(約150m)
    ・窪町東公園 ちびっ子広場 徒歩1分(約80m)
    ・文京区立大塚小学校 徒歩7分(約550m)
    ・ウエルシア茗荷谷駅前店 徒歩7分(約550m)

    物件詳細

    物件名 ザ・パークハウス茗荷谷
    物件番号 150Y3089
    所在地 東京都文京区大塚3丁目
    価格
    7,180万円
    交通 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷」駅徒歩7 分
    東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅徒歩14 分
    都営三田線千石」駅徒歩15 分
    間取り 1LDK
    専有面積 50.06m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年01月
    バルコニー(テラス)面積 5.46m2
    採光方向 南西
    総戸数 29 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 三菱地所レジデンス
    施工会社 ナカノフドー建設
    管理費(月額) 15,420円
    修繕積立金(月額) 10,020円
    その他月額費用 インターネット使用料:1,705円/共視聴設備利用料:660円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。