中野区中央４丁目借地権付賃貸併用住宅
建物面積191.50m2(約57.92坪)・土地面積130.68m2(約39.53坪)※公簿・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.39 %
- 想定利回り
- 3.39 %
- 年間想定賃料等
- 542万7,600 円
- 月額賃料等
- 45万2,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
（旧法）賃借権
借地料：月額37130円
借地期限：2032年12月
オーナチェンジ物件（２０２６年３月２９日現在）
５部屋中４部屋賃貸中１部屋売主居住中。店舗１戸、現況空室
月額想定賃料：４５２３００円
年額想定賃料：５４２７６００円
満室想定利回り：３．３９％
アクセス
東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅徒歩５分（約３５０ｍ）
JR中央線・総部線『中野』駅徒歩１２分（約９６０ｍ）
前面道路公道 幅員約１０．９ｍ
近隣商業地域
建ぺい率８０％
容積率４００％
担当からのひとこと
詳細は担当まで問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区中央４丁目借地権付賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15112054 |
| 所在地 |
東京都中野区中央４丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5 分 中央線「中野」駅徒歩12 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 191.50m2(約57.92坪) |
| 土地面積 | 130.68m2(約39.53坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東10.9m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額37,130円／借地期限:2032年12月（残存期間：6年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
