◇西武有楽町線「新桜台」駅徒歩４分◇１Ｋオーナーチェンジ物件◇
専有面積25.25m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・2010年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 99万3,600 円
- 月額賃料等
- 8万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【交通情報】
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩４分
【アピールポイント】
浴室乾燥機付
浴室、トイレ別
南東向き住戸
室内洗濯機置き場
総戸数１５６戸
【投資情報】
月額賃料収入８２，８００円 ※マスターリースを引き継ぎとなります
年間賃料収入９９３，６００円
年間表面利回り４．００％
担当からのひとこと
この度は「ステージグランデ新桜台」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
フリーコール（携帯電話からも通話無料）
【 ０１２０－１５６－３１７ 】
物件担当：吉岡（よしおか）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ステージグランデ新桜台 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113032 |
| 所在地 |
東京都練馬区羽沢２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.13m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 快適空間 |
| 新築時売主 | 株式会社ＧＥＮＥＳＩＳ |
| 施工会社 | 株式会社松下産業 |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円／空数1台／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
