〇オーナーチェンジ物件表面利回り約３．３３％ ○２０２４年１０月新築
専有面積23.74m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2024年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 108万1,200 円
- 月額賃料等
- 9万100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇アクセス
・ＪＲ常磐線・総武本線「金町」駅 徒歩9分
◇物件概要
構造：鉄筋コンクリート造地上15階建
所在階：6階
築年月：2024年10月
間取り：1K
専有面積：23.74㎡（壁芯）
バルコニー面積：2.95㎡
■オーナーチェンジ物件（2025年8月29日現在）
現況：賃貸中
月額賃料：90100円
年間賃料：1081200円
表面利回り：約3.33％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ジェノヴィア金町」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、ＪＲ常磐線・総武本線「金町」駅徒歩９分の好立地にあり、
令和６年１０月築、オートロック付き、宅配ボックス付きのマンションです。
本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・東急ストア金町店 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン東金町店 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | ジェノヴィア金町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113046 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東金町６丁目 |
| 価格 |
3,240万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.95m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 141 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グッドコム |
| 管理費(月額) | 5,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月14日です。
