◇目黒区洗足２丁目一棟マンション◇京急目黒線「洗足」駅徒歩２分◇
建物面積226.12m2(約68.40坪)・土地面積87.83m2(約26.56坪)※公簿・1973年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.25 %
- 想定利回り
- 3.25 %
- 年間想定賃料等
- 618万 円
- 月額賃料等
- 51万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
京急目黒線「洗足」駅徒歩２分
【アピールポイント】
・北西・南西側角地
・建ぺい率９０％
・容積率３００％
・月額賃料４４０，０００円
・年額賃料５，２８０，０００円
・７部屋中６部屋賃貸中
※満室想定月額賃料５１５，０００円
※満室想定年額賃料６，１８０，０００円
（２０２５年４月５日現在）
担当からのひとこと
この度は「目黒区洗足２丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
フリーコール（携帯電話からも通話無料）
【 ０１２０−１５６−３１７ 】
物件担当：吉岡（よしおか）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 目黒区洗足２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15114001 |
| 所在地 |
東京都目黒区洗足２丁目 |
| 価格 |
1億9,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「洗足」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 226.12m2(約68.40坪) |
| 土地面積 | 87.83m2(約26.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.40m2〜最大32.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北西4.5m(公道)接面8.7m／南西5.2m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
