☆オーナーチェンジ一棟物件 ☆利回り6.6％ ☆1989年築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.60 %
- 想定利回り
- 6.60 %
- 年間想定賃料等
- 765万6,000 円
- 月額賃料等
- 63万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】（２０２５年１１月２７日現在）
・月額賃料：６３８，０００円
・年間賃料：７，６５６，０００円
・想定利回り：６．６％
（全住戸１３戸中１２戸入居中）
〜アクセス〜
京成松戸線「習志野」駅 徒歩１２分〔周辺環境〕
マックスバリュ習志野台店 約５４０ｍ
ヨークマート習志野台店 約５００ｍ
ビッグエー船橋習志野台店 約６００ｍ
ウェルシア習志野台5丁目店 約６６０ｍ
くすりの福太郎習志野台店 約５００ｍ
習志野台アベリア公園 約１３０ｍ
船橋市東図書館 約４５０ｍ
担当からのひとこと
この度は「船橋市習志野台４丁目一棟アパート」のお問い合わせいただきありがとうございます。
現地ご案内や詳細資料請求などお気軽にお問い合わせください。
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お気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明いたします。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・マックスバリュ習志野台店 徒歩8分（約540m）
・ヨークマート習志野台店 徒歩7分（約500m）
・ウェルシア習志野台５丁目店 徒歩9分（約660m）
・ビッグエー船橋習志野台店 徒歩8分（約600m）
・習志野台アベリア公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市習志野台４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114012 |
| 所在地 |
千葉県船橋市習志野台４丁目 |
| 価格 |
1億1,600万円
|
| 交通 | 京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 512.92m2(約155.15坪) |
| 土地面積 | 382.24m2(約115.62坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.4m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月11日です。
