＊2駅2路線利用可能な高立地＊
建物面積59.41m2(約17.97坪)・土地面積48.38m2(約14.63坪)／セットバック:5.14m2含む・1966年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.59 %
- 想定利回り
- 2.59 %
- 年間想定賃料等
- 227万7,600 円
- 月額賃料等
- 18万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2駅2路線利用可能な好立地
小田急線「東北沢」駅 徒歩4分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩7分
小田急線「下北沢」駅 徒歩8分
■土地面積：48.35㎡（14.62坪）※セットバック部分5.14㎡を含む
建物面積：59.41㎡（17.97坪）
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率／容積率：60％／160％
■築年月：1966年10月築
■オーナーチェンジ ※全部賃貸中（2026年4月23日現在）
月額賃料：189800円
年額賃料：2277600円
現況利回り：2.59％
担当からのひとこと
この度は「 世田谷区北沢３丁目一棟アパート 」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
閑静な住宅街で生活利便性の高い立地にございます。
2026年4月23日現在は満室賃貸中で、オーナーチェンジ物件となります。
詳細や資料請求等はお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコールは【0120-156-317】です。
まずは住友不動産ステップ 上席主任の「小畑」にご相談ください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区北沢３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114023 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢３丁目 |
| 価格 |
8,780万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「東北沢」駅徒歩4 分 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩7 分 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 59.41m2(約17.97坪) |
| 土地面積 | 48.38m2(約14.63坪)／セットバック:5.14m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1966年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
