＊2駅3路線利用可能な好立地＊2016年6月築＊
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,022万4,000 円
- 月額賃料等
- 85万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■2駅3路線利用可能な好立地
JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分
JR中央線・総武線「中野」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩15分
■土地面積：141.45㎡（42.79坪）
建物面積：145.02㎡（43.87坪）
築年月：2016年6月築
■間取り：ワンルーム×14戸
■オーナーチェンジ ※14室中13室 賃貸中（2026年3月15日現在）
満室想定月額賃料：852000円
満室想定年額賃料：10224000円
満室想定利回り：4.48％
■新築時売主：日本家主クラブ
■設備
・オートロック
・2階の居室には小屋裏収納あり
・各居室エアコン設置
・浴室乾燥機
担当からのひとこと
この度は『 杉並区高円寺北１丁目一棟アパート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
２駅３路線利用可能な好立地にございます。
また、現地ご見学ご希望の際は担当の『小畑』までお問い合わせください。
責任を持ってご案内からお引渡しまで誠心誠意対応いたします。
～買替を検討されているお客様～
①ご自宅を売却した資金を基に購入を検討している…
②現在の自宅が空家になるので売却も依頼したい…
ご自宅の査定を無料にて行わせて頂きます！
ご不安や疑問を受け止め、迅速かつ丁寧にお答えし
お客様のお住み替えをアシスト致します。
周辺環境
・セブンイレブン杉並高円寺北１丁目店 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと高円寺大和陸橋店 徒歩5分（約380m）
・ココカラファイン高円寺店 徒歩9分（約690m）
・高円寺駅前郵便局 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺北１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114045 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺北１丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 総武線「高円寺」駅徒歩9 分 中央線「中野」駅徒歩15 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 145.02m2(約43.86坪) |
| 土地面積 | 141.45m2(約42.78坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：4.47m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.14m2～最大11.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 新築時売主 | 日本主クラブ不動産 |
| 施工会社 | 株式会社樋口建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
