☆東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩７分 投資用一棟ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 658万8,000 円
- 月額賃料等
- 54万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【ACCESS】
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
・東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩5分
【POINT】
▼土地
- 土地面積：117.98㎡（35.68坪）《公簿》
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 用途地域：第一種住居地域
- 前面道路：北側公道5.4ｍに約5.4ｍ接す。
▼建物
- 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根付3階建
- 築年月：1973年3月築
- 延床面積：117.45㎡（1階：40.50㎡／2階：40.50㎡／3階：36.45㎡）
※以下、増築部分
- 構造：鉄骨造陸屋根3階建
- 築年月：1987年7月
- 延床面積：72.72㎡（1階：24.24㎡／2階：24.24㎡／3階：24.24㎡）
☆オーナーチェンジ（現在賃貸中）
6戸中6戸賃貸中
月額賃料：549，000円
年額賃料：6，588，000円
利回り：4.39％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度「世田谷区太子堂5丁目一棟ビル」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩7分の位置にございます、3階建ての投資用ビルです。
現況6戸中6戸賃貸中で、満室稼働時月額賃料：549，000円、満室稼働時年額賃料：6，588，000円、利回りは4.39％です。
物件詳細につきましては担当：東郷までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区太子堂５丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15124007 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂５丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7 分 東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 117.45m2(約35.52坪) |
| 土地面積 | 117.98m2(約35.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.4m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：25,000円／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。
