●建物概要
・建物面積：300.40�u（90.87坪）
・築年月：2025年2月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
・賃貸状況（オーナーチェンジ） ☆賃借人へ一棟貸（民泊運営中）☆
・月額賃料：1440000円（2026年2月27日現在）
・年額賃料：17280000円（2026年2月27日現在）
・表面利回り：4.0％
※定期賃貸借契約（2025年4月1日〜2030年3月31日）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・固定資産評価（関係）証明書による固定資産税・都市計画税額：土地 350139円（2025年度分）

●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：102.47�u（30.99坪）
・接道状況：西側公道、幅員約5.9mに約10.3m接する
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率：80%　
・容積率：300%　
・地目：宅地
・高度地区：第三種高度地区

《お買い物》
・コモディイイダ沼袋店　徒歩4分(約280ｍ)
・ローソン江古田一丁目店　徒歩3分(約180ｍ)