中野区大和町 一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.45 %
- 想定利回り
- 4.45 %
- 年間想定賃料等
- 2,664万2,400 円
- 月額賃料等
- 222万200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【ACCESS】
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩8分
- JR中央線 「高円寺」駅 徒歩15分
【POINT】
■土地■
- 土地面積：571.33㎡（公簿）
- 西側公道幅員約3.7ｍに約17.5ｍ接す
- 北側私道幅員約4.0ｍに約28.2ｍ接す
■建物■
- 鉄筋コンクリート造陸屋根地上3階建
- 建物延床面積：832.59㎡(251.85坪）
1階：269.13㎡ 2階・3階：281.73㎡
- 1990年10月築(築35年)
担当からのひとこと
この度は中野区大和町２丁目一棟マンションの物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、【オーナーチェンジ】による投資用収益物件です。
現在も賃貸中で、一定の収入が見込めます。
◇ 月額賃料：2220200円
◇ 年間収入：26642400円
◇ 表面利回り：約4.45％
※上記他コインパーキング4台分の収入有り（月により料金は変動します。参考：2025年7月度183300円）
中野区大和町エリアに位置し、西武新宿線 野方駅徒歩8分、高円寺駅徒歩圏内の一棟マンションでございます。また、総戸数が29戸なので安定した賃料収入が得られます。
ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【担当】住友不動産ステップ株式会社 櫻井 花音（さくらい かのん）
（電話番号：070-3191-7180）
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン中野野方駅東店 徒歩7分（約502m）
・ファミリーマート野方駅南店 徒歩7分（約520m）
・まいばすけっと野方駅南口店 徒歩9分（約680m）
・啓明小学校 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区大和２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124025 |
| 所在地 |
東京都中野区大和町２丁目 |
| 価格 |
5億9,800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「野方」駅徒歩8 分 中央線「高円寺」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 832.59m2(約251.85坪) |
| 土地面積 | 571.33m2(約172.82坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：14.04m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 29 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4m(私道)接面28.2m／西3.7m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
