■2025年3月築 ■表面利回り：5.47％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.47 %
- 想定利回り
- 5.47 %
- 年間想定賃料等
- 680万4,000 円
- 月額賃料等
- 56万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・西武鉄道狭山線「下山口」駅徒歩４分
〔物件概要〕
・所沢市山口一棟アパート
●土地概要（所有権）
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：６０％
・容積率：２００％
・地目：宅地
●建物概要
・建物面積：３１４．５４㎡（９５．１４坪）
・築年月：２０２５年３月築
・構造：木造スレート葺３階建て
・戸数：９戸・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額想定賃料：５６７，０００円
・年額想定賃料：６，８０４，０００円
・表面利回り：５．４７％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市山口一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15124049 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字山口 |
| 価格 |
1億2,430万円
|
| 交通 | 西武狭山線「下山口」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 314.54m2(約95.14坪) |
| 土地面積 | 220.09m2(約66.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西9m(公道)接面17.6m／南西3.2m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：6,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
