■オーナーチェンジ物件 3路線2駅利用可能
建物面積116.64m2(約35.28坪)・土地面積67.04m2(約20.27坪)※公簿／セットバック:2.65m2含む／他に私道負担：11.67m2あり・1987年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.78 %
- 想定利回り
- 6.78 %
- 年間想定賃料等
- 542万4,000 円
- 月額賃料等
- 45万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■交通～3路線2駅利用可能～
東武東上線「大山」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅 徒歩14分
■土地面積：67.04㎡(20.27坪)※セットバック2.65㎡含む
■建物面積：116.64㎡
※本物件はセットバックせずに建築されています。
【オーナーチェンジ】2026年2月13日現在
・月額賃料：452，000円
・年額賃料：5，424，000円
・利回り：6.78％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「板橋区南町一棟マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況賃貸中で、月額賃料は452，000円、年額賃料は5，424，000円、利回りは6.78％です。
当地域でお探しの方は是非ご検討ください。
物件詳細につきましては担当「吉川」までお気軽にお問い合わせください。
宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区南町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124052 |
| 所在地 |
東京都板橋区南町 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩12 分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩14 分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 116.64m2(約35.28坪) |
| 土地面積 | 67.04m2(約20.27坪)※公簿／セットバック:2.65m2含む／他に私道負担：11.67m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.4m(私道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
