〔物件概要〕
「さいたま市桜区田島4丁目一棟アパート」
●建物概要
・建物面積：248.42�u（75.14坪）
・築年月：1987年7月築
・構造：木造亜鉛メッキ合板葺2階建て
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数10戸/総貸室数10戸）
・月額賃料：５００，０００円（2026年3月26日現在）
・年額賃料：６，０００，０００円（2026年3月26日現在）
・表面利回り：5.72％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要
・土地権利：所有権
・土地面積（公簿）：268.13�u（81.10坪）
・接道状況：東側公道、幅員約4.0m〜6.2mに約10.2m接する
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60%　
・容積率：160%　※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：

◆買い物便利
《お買い物》
・「ヨークフーズ中浦和店」　徒歩7分(約560ｍ)
・「Ｂｉｇ−Ａさいたま田島店」　徒歩6分(約480ｍ)
・「セブンイレブンさいたま田島３丁目店」　徒歩7分(約540ｍ)
・「デイリーヤマザキさいたま中浦和店」　徒歩5分(約390ｍ)