物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.86 %
- 想定利回り
- 4.86 %
- 年間想定賃料等
- 85万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下）
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南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
＜交通＞
丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩6分
＜Point！＞
○オーナーチェンジ物件
○現況：賃貸中
○1Ｒ
○専有面積16.22㎡（登記簿）
○南向きバルコニー
○管理会社：国土管理(株)
＜LifeInformation＞
・セブンイレブン中野本町3丁目店まで約230ｍ
・まいばすけっと中野本町3丁目店まで約250m
・オリンピック中野坂上店まで約460m
・小原病院まで約340m
＜オーナーチェンジ物件＞
○現況賃貸中（2026年1月19日現在）
・現況賃料:７１，０００円／月額（非課税）
・現況賃料:８５２，０００円／年額（非課税）
・現況利回り:４．８６％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格×１００）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「エルヴィーナ中野坂上」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは19936年築の鉄骨造地上3階建てのマンションで、本物件は最上階3階に位置しております。
丸ノ内線「中野坂上」駅まで徒歩6分の立地です。周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性良好です。
---不動産の購入を検討中のお客様へ---
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や賃貸の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エルヴィーナ中野坂上 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133119 |
| 所在地 |
東京都中野区中央２丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩6 分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 16.22m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 10 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 国土管理 |
| 管理費(月額) | 4,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
