【オーナーチェンジ物件】西武新宿線「沼袋」駅 徒歩9分
専有面積20.71m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2004年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●現況月額賃料等：７２，０００円
●現況年額賃料等：８６４，０００円
●現況利回り：４．５４％(２０２５年１月３１日現在)
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「トーシンフェニックス沼袋」のホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分のオーナーチェンジ物件です。
周辺環境
・ローソンストア１００江古田店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと沼袋２丁目店 徒歩3分（約240m）
・中野区立丸山塚公園 徒歩3分（約200m）
・どらっぐぱぱす江古田店 徒歩3分（約210m）
・中野沼袋郵便局 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | トーシンフェニックス沼袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 140P3024 |
| 所在地 |
東京都中野区江古田４丁目 |
| 価格 |
1,899万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 トーシンコミュニティー |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月31日です。
