単純利回り5.38％、投資用としてご検討ください
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.38 %
- 想定利回り
- 5.38 %
- 年間想定賃料等
- 134万6,400 円
- 月額賃料等
- 11万2,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-アクセス-
■総武本線「馬喰町」駅 徒歩4分
■都営新宿線「岩本町」駅 徒歩6分
■総武・中央緩急行線「浅草橋」駅 徒歩7分
-物件概要-
■11階建10階部分 南西向き住戸
■1981年2月築
■専有面積：22.88㎡（壁芯）、間取り：ワンルーム
ライフインフォメーション
■ファミリーマート東神田二丁目店 約110ｍ
■まいばすけっと岩本町2丁目店 約370m
■スギ薬局岩本町店 約320ｍ
＜オーナーチェンジ＞
現況賃貸中（2026年3月30日現在）
■単純利回り5.38％ ■月額賃料112200円 ■賃料年額1346400円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は総武本線「馬喰町」駅 徒歩4分のアクセスです。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート東神田二丁目店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン東神田二丁目店 徒歩2分（約110m）
・マルマンストア日本橋馬喰町店 徒歩6分（約420m）
・まいばすけっと岩本町２丁目店 徒歩5分（約370m）
・スギ薬局岩本町店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | ハイツ神田岩本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133201 |
| 所在地 |
東京都千代田区東神田１丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「馬喰町」駅徒歩4 分 都営新宿線「岩本町」駅徒歩6 分 総武線「浅草橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.92m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 126 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 太平洋興発 |
| 新築時売主 | 三井鉱山土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,140円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
