◇制振構造タワーマンション ◇22階角部屋 ◇オーナーチェンジ
専有面積72.76m2 （壁芯)・所在階22階部分／地上41階地下3階建て・ＳＲＣ造・2013年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.02 %
- 想定利回り
- 2.02 %
- 年間想定賃料等
- 576万 円
- 月額賃料等
- 48万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
オール電化 
ペット可 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間換気システム -
オール電化 -
ペット可 -
角部屋
-
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇専有面積72.76㎡
◇間取り3LDK
◇平成25年2月築
◇総戸数333戸
◇41階建22階部分
◇ペット飼育可（規約による制限有）
◇各階にゴミステーション有
◇共用廊下は内廊下設計を採用
◇床暖房（LD部分）
◇ディスポーザー
◇食器洗浄機
◇二重床・二重天井
◇エレベーター4基
◇オール電化
担当からのひとこと
41階建22階部分の角部屋につき眺望良好なお部屋になります。
新築時：安田不動産・東急不動産・東京建物旧分譲になります。
オーナーチェンジ物件になります。
詳細につきましては担当までお問合せください。
周辺環境
・オリンピック淡路町店 徒歩2分（約140m）
・成城石井御茶ノ水ソラシティ店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン神田淡路町ワテラス店 徒歩3分（約190m）
・淡路公園 徒歩1分（約80m）
・昌平小学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 16193003 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 価格 |
2億8,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3 分 総武線「御茶ノ水」駅徒歩4 分 都営新宿線「小川町」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上41階地下3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.64m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 333 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 東急不動産、東京建物、安田不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 31,871円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,466円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
