豊島区駒込７丁目１棟マンション

マンション（一棟）

3億7,550万円

東京都豊島区駒込７丁目

建物面積353.94m²(約107.06坪)・土地面積125.37m²(約37.92坪)※実測／他に私道負担：1.80m²あり・2024年10月築

東京都豊島区駒込７丁目

建物面積353.94m²(約107.06坪)・土地面積125.37m²(約37.92坪)※実測／他に私道負担：1.80m²あり・2024年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・ファミリーマート駒込六丁目店　徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと駒込７丁目店　徒歩2分（約100m）

物件名	豊島区駒込７丁目１棟マンション
物件番号	15134003
所在地	東京都豊島区駒込７丁目
価格	3億7,550万円
交通	山手線「駒込」駅徒歩13 分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩12 分東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
建物面積	353.94m²(約107.06坪)
土地面積	125.37m²(約37.92坪)※実測／他に私道負担：1.80m²あり
階数構造	地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年10月
総住戸数	11 戸
各住戸の専有面積	最小20.48m²～最大45.36m²
接道状況	角地・東4.5m(公道)接面11.2m／北西4.3m(公道)接面15.4m
建ぺい率	70%
容積率	181% ※容積率は前面道路幅員の制限による
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第三種高度地区　補助８１号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画
施工会社	株式会社アストライズ
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸中につき帖数不明・角地緩和により建ぺい率が緩和され７０％となります。・法人に一括賃貸中（２０２５年１月から３年の定期借家契約）・建物面積には地下１階　７０．４８㎡（公簿）を含みます。