◇西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分！1棟マンション◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.07 %
- 想定利回り
- 3.07 %
- 年間想定賃料等
- 368万6,400 円
- 月額賃料等
- 30万7,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪ライフインフォメーション≫
●西友 東長崎店まで約90ｍ
●ウエルシア 豊島東長崎店まで約20ｍ
●まいばすけっと 南長崎5丁目店まで約230ｍ
●セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店まで約100ｍ
●ローソン 長崎四丁目店まで約170ｍ
●豊島南長崎郵便局まで約350ｍ
≪オーナーチェンジ≫
■４室中満室賃貸中（２０２６年１月５日現在）
◆現況賃料（共益費込）:３０７，２００円／月額（税込）
◆満室時賃料（共益費込）:３，６８６，４００円／年額（税込）
◆満室時利回り:年３．０７％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「豊島区南長崎5丁目 一棟マンション」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、2005年3月築の鉄骨造地上4階建て、総戸数4戸の一棟マンションです。
西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩2分、都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩9分の立地です。
周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性も良好です。
---不動産の購入を検討中のお客様へ---
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や賃貸の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地ご案内をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
---お買い替えによるご自宅の無料査定実施中---
現在お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽に薮（やぶ）までお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 豊島区南長崎５丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15134014 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎５丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩2 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 112.39m2(約33.99坪) |
| 土地面積 | 63.52m2(約19.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4.2m(公道)接面6.5m／南東5.2m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月18日です。
