東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩2分！ 総戸数4戸！一棟アパート！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.48 %
- 想定利回り
- 2.48 %
- 年間想定賃料等
- 246万 円
- 月額賃料等
- 20万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域
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駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
＜交通＞
2駅2路線利用可能！
東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩2分！
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩9分！
＜Point！＞
○土地面積 86.03㎡
○別途私道負担面積 20.29㎡
○建物：木造瓦葺2階建
1階：50.22㎡ 2階：46.98㎡ 延床面積：97.20㎡
○総戸数4戸
＜オーナーチェンジ＞
○4部屋中4部屋賃貸中
・現況賃料（共益費込）:205000円／月額
・現況賃料（共益費込）:2460000円／年額
・現況利回り:2.48％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「豊島区雑司が谷2丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は1970年5月に竣工した木造瓦葺2階建て、総戸数4戸のアパートです。
東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅まで徒歩2分の立地です。
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物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区雑司が谷２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15134017 |
| 所在地 |
東京都豊島区雑司が谷２丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 97.20m2(約29.40坪) |
| 土地面積 | 94.13m2(約28.47坪)／セットバック:8.16m2含む／他に私道負担：12.03m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西2m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限の為 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
