平成１２年１月築 木造２階建て１棟収益アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.17 %
- 想定利回り
- 7.17 %
- 年間想定賃料等
- 321万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇想定年間賃料：３，２１６，０００円
◇想定利回り：約７．１７％
◇６部屋満室稼働中（令和７年７月２１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◇東武野田線「豊四季」駅 徒歩５分
◇２０００年（平成１２年）１月建築
◇土地面積：１６５.２９㎡
◇延床面積：１３９.１２㎡
担当からのひとこと
柏市内でも注目の住宅地「篠籠田」に位置する１棟アパート“プラセール”は、安定した賃貸需要が見込める立地に加え、
想定利回り７．１７%と投資効率のバランスに優れた収益物件です。全戸がコンパクトで需要の高い間取りとなっており、
単身者・学生・社会人など幅広い層に訴求できる設計です。交通利便性にも優れており、柏駅や周辺施設へのアクセスも良
好。初めての不動産投資をお考えの方から、既に複数棟をお持ちのオーナー様まで、幅広くご検討いただける一棟アパート
です。現地のご案内や収支シミュレーションなども可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
周辺環境
・ジェーソン 柏豊四季店 徒歩7分（約515m）
・セブンイレブン 柏豊四季駅東店 徒歩4分（約300m）
・篠籠田第一公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 柏市篠籠田１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15144003 |
| 所在地 |
千葉県柏市篠籠田 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 東武野田線「豊四季」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 139.12m2(約42.08坪) |
| 土地面積 | 165.29m2(約50.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.19m2～最大23.19m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２２条区域・景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
