事業・投資用不動産

1億2,000万円

市川市福栄２丁目ビル

ビル（一棟）

1億2,000万円

東京メトロ「行徳」駅徒歩１２分　３階建の鉄筋コンクリート造ビル　

千葉県市川市福栄２丁目

建物面積275.58m²(約83.36坪)・土地面積195.46m²(約59.12坪)※公簿・1984年04月築

東京メトロ「行徳」駅徒歩１２分　３階建の鉄筋コンクリート造ビル　

千葉県市川市福栄２丁目

建物面積275.58m²(約83.36坪)・土地面積195.46m²(約59.12坪)※公簿・1984年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

・９１．８６㎡×３フロア
・３階は２ＤＫ×２戸（１室賃貸中）
・１階と２階は自己使用中です。引き渡し前に退去いたします。

・行徳駅徒歩１２分。ＲＣ造のビルです。
・建ぺい率７０％（角地緩和により６０％→７０％になります）、容積率２００％。
・２方向が公道に面した開放的な立地です。
・現地見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。現地案内いたします。

・湊新田公園　徒歩2分（約160m）
・ビッグ・エー市川湊新田店　徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート行徳駅前四丁目店　徒歩3分（約230m）
・西友　新浜店　徒歩8分（約610m）
・市川市立南新浜小学校　徒歩5分（約370m）

物件名	市川市福栄２丁目ビル
物件番号	15144008
所在地	千葉県市川市福栄２丁目
価格	1億2,000万円
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12 分
建物面積	275.58m²(約83.36坪)
土地面積	195.46m²(約59.12坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東10m(公道)接面27.8m／北西6m(公道)接面19m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・３階は２ＤＫ×２戸・建ぺい率は角地緩和による数値です。・１階２階は売主が自己使用しております。引き渡し前に退去いたします。・１階・２階賃料は想定賃料です。月２７万円×２フロア。・ＲＣ造３階建ビル　１階・２階自己使用中（引渡し時までに退去します。）　利回り６．５６％