☆オーナーチェンジ物件/都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩6分☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 118万800 円
- 月額賃料等
- 9万8,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◇都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩6分
◇JR中央・総武緩行線「両国」駅徒歩11分
■11階建5階部分
■1K、専有面積25.50㎡
■2016年11月築
■西向きバルコニー
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■カラーモニター付オートロックシステムあり
■宅配ボックスあり
■敷地内監視カメラ
■ディンプルキーシリンダー
■24時間ゴミ出し可能
■24時間常時定風量換気システム
■インターネット使い放題
≪Life Information≫
◇新一公園まで約110ｍ
◇ローソン江東新大橋二丁目店まで約150ｍ
◇セブンイレブン墨田千歳店まで約180ｍ
◇まいばすけっと新大橋１丁目店まで約260ｍ
◇区立八名川小学校まで約300ｍ
◇森下町郵便局まで約450ｍ
◇くすりの福太郎森下駅前店まで約500ｍ
担当からのひとこと
この度は『メインステージ森下Ⅱ』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩6分及びJR中央・総武緩行線「両国」駅徒歩11分と3路線利用可能で
、専有面積25.50㎡、1K、11階建5階部分、西向きの賃貸中のお部屋でございます。
☆賃貸中
◆月額賃料：98，400円
◆年間賃料：1，180，800円
◆表面利回り：4.00％
（2025年12月1日現在）
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。賃料等は、賃貸中ものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
詳細については、担当の「藤井」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・新一公園 徒歩2分（約110m）
・ローソン江東新大橋二丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン墨田千歳店 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと新大橋１丁目店 徒歩4分（約260m）
・区立八名川小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | メインステージ森下Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 15163055 |
| 所在地 |
東京都江東区新大橋２丁目 |
| 価格 |
2,950万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩6 分 都営新宿線「森下」駅徒歩6 分 総武線「両国」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 青山ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 青山メインランド |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
