◇２０２０年築 京成本線「青砥」駅徒歩３分 １棟アパート◇
建物面積183.73m2(約55.57坪)・土地面積92.53m2(約27.99坪)※公簿・2020年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 636万 円
- 月額賃料等
- 53万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況月額賃料収入：530，000円
◆現況年額賃料収入：6，360，000円
◆現況利回り：4.54％
（2025年1月24日現在）
≪アクセス≫
◇京成本線「青砥」駅徒歩3分
【土地／一棟アパート情報】
土地面積：92.53㎡（約27.99坪）
前面道路：北西側 公道 幅員約5.4ｍ
用途地域：商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：326％(前面道路幅員による) 防火地域
構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 地上3階建
建物面積：183.73㎡
築年月：2020年7月
担当からのひとこと
この度は【カーサ オルゴーリオ】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京成本線「青砥」駅徒歩３分に佇む築６年のアパートです。
コンビニ（セブンイレブン 葛飾青戸3丁目店まで約50ｍ）、スーパー（まいばすけっと青砥駅北口まで約290ｍ）も
徒歩５分圏内にある、利便性の良い立地にございます。
６部屋中６部屋 満室稼働中（2026年1月24日現在）です。
ご不明な点や資料のご請求は【黒田】までお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン葛飾青戸３丁目店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと青砥駅北口 徒歩4分（約290m）
・リブレ京成青砥駅前店 徒歩4分（約320m）
・葛飾青戸郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | カーサ オルゴーリオ |
|---|---|
| 物件番号 | 15164010 |
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸６丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 京成本線「青砥」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 183.73m2(約55.57坪) |
| 土地面積 | 92.53m2(約27.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.76m2～最大30.69m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.4m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 326% ※容積率は前面道路幅員（５．４４９ｍ）による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 石原建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | JAIC2019Y0823D1 |
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
