１棟マンション【オーナチェンジ物件】 ◆検査済証有◆
建物面積424.81m2(約128.50坪)・土地面積258.22m2(約78.11坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：52.08m2あり・1988年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 927万6,000 円
- 月額賃料等
- 77万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◎投資情報◎
◆賃料等： ７７３，０００円／月
：９，２７６，０００円／年
◆利回り：５．０１％
◆２０２５年７月２７日現在全部賃貸中
◆検査済証取得済み
◎物件情報◎
■土地面積：２５８．２２㎡（公簿）
■建物面積：４２４．８１㎡（合計）
１階 １４６．６１㎡ ２階 １３９．１０㎡ ３階 １３９．１０㎡
■３路線３駅利用可能な立地で御座います。
ＪＲ中央線「西国分寺」駅 徒歩１２分
ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩１２分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩８分
■１９８８年４月築
■総戸数６戸
■ＲＣ造３階建
■周辺施設
サミット恋ヶ窪店 約２６０ｍ
ファミリーマート国分寺府中街道店 約４８０ｍ
オーケー西国分寺店 約７４０ｍ
■投資用として、ぜひご検討下さい
担当からのひとこと
この度は、『国分寺市東恋ヶ窪５丁目 １棟マンション』をご覧いただきありがとうございます。
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建の建物です。
物件の資料や詳細は、担当：伊藤 武尊（いとう たける）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０ー８３２－１３１
周辺環境
・オーケー西国分寺店 徒歩10分（約740m）
・ファミリーマート国分寺府中街道店 徒歩6分（約480m）
・東恋ヶ窪くぬぎ公園 徒歩2分（約160m）
・国分寺市立第九小学校 徒歩6分（約480m）
・国分寺市立第一中学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 東恋ヶ窪５丁目 １棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15174007 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪５丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8 分 中央線「西国分寺」駅徒歩12 分 武蔵野線「西国分寺」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 424.81m2(約128.50坪) |
| 土地面積 | 258.22m2(約78.11坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：52.08m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面22.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
