◆井荻駅徒歩7分・上井草駅徒歩7分 ◆平成29年9月築の一棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.30 %
- 想定利回り
- 5.30 %
- 年間想定賃料等
- 477万6,000 円
- 月額賃料等
- 39万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・西武新宿線「井荻」駅 徒歩7分
・西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分
【おすすめポイント】
・土地面積：71.18㎡
・建物面積：116.30㎡
・平成29年9月築
・第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％、容積率200％
【オーナーチェンジ物件（2025年7月2日現在）】
・全部賃貸中（サブリース中）
・想定利回り 5.30％
・月額賃料 398000円
・年額賃料 4776000円
【周辺環境】
・区立四宮小学校：約500ｍ
・区立井草中学校：約830ｍ
・ファミリーマート上井草一丁目店：約380ｍ
・肉のハナマサPLUS上井草店：約300ｍ
・杉並区立井草森公園：約240ｍ
・矢頭公園：約130ｍ
担当からのひとこと
西武新宿線「井荻」駅徒歩7分と「上井草」駅徒歩7分の好立地です。
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、公園等揃う大変生活しやすい立地です。
現在、年間賃料4776000円、利回り5.30％でサブリース中でございます。
まずは、是非、現地ご覧になってみませんか？お問い合せお待ちしております。
ご見学希望、資料請求は物件担当「大谷（おおや）」までご連絡ください。
TEL：0120-272-511
周辺環境
・区立四宮小学校 徒歩7分（約500m）
・区立井草中学校 徒歩11分（約830m）
・杉並区立井草森公園 徒歩3分（約240m）
・肉のハナマサＰＬＵＳ上井草店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート上井草一丁目店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区井草５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15194008 |
| 所在地 |
東京都杉並区井草５丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅徒歩7 分 西武新宿線「上井草」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 116.30m2(約35.18坪) |
| 土地面積 | 71.18m2(約21.53坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.73m2～最大19.73m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.2m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
