■□物件概要□■
・第一種低層住居専用地域
・建ぺい率　60％　　
・容積率　150％　
・総戸数　9戸

【lifeinformation】
・西荻わかば公園まで 約310ｍ
・ライフ西荻窪店まで 約330ｍ
・セブンイレブン西荻北５丁目店まで 約300ｍ
・杉並区立桃井第３小学校まで　約180ｍ
・杉並区立荻窪中学校まで　約840ｍ

〜〜〜〜オーナーチェンジ物件（２０２５年１０月２４日現在）〜〜〜〜〜

想定年額賃料等：１２，３８４，０００円
想定利回り：２．８８％

【現況：賃貸中】

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。