◆JR山手線「目黒」駅徒歩9分 「恵比寿」駅徒歩11分 ※サブリース無
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- 最上階
- アイランドキッチン
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2026年03月／クロス貼替（全面） フローリング張替（全面） 壁穴補修
●2026年03月／給排水管新規交換 窓サッシ新規交換（全面）
●2026年03月／建具新規交換（ＬＤＫ 洋室部分）等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【Sales Point】
◇オーナーチェンジ（２０２６年４月１８日現在）
契約内容：普通借家契約
月額賃料：２２０，０００円 年額賃料：２，６４０，０００円
表面利回り：４．８０％
※サブリース契約ではございません。
〇最上階角住戸
○南西向き
〇46.17㎡／1LDK
○恵比寿駅/目黒駅の相互利用可能
〇LDK・洋室部分に収納スペースあり
〇2026年3月リフォーム済
《リフォーム内容》
・クロス貼替（全面）
・フローリング張替（全面）
・壁穴補修
・給排水管新規交換
・窓サッシ新規交換（全面）
・建具新規交換（ＬＤＫ 洋室部分）等
【Life Information】
○ファミリーマート目黒三田通り店・・・約190m（徒歩3分）
○まいばすけっと上大崎２丁目店・・・約270m（徒歩4分）
○東急ストア目黒店・・・約550m（徒歩7分）
○田道小学校・・・約600m（徒歩8分）
○田道広場公園・・・約640m（徒歩8分）
○恵比寿ガーデンプレイス・・・約600m（徒歩8分）
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は2026年3月リフォーム済の、１ＬＤＫの投資用マンションです。
現況賃貸中で表面利回りは４．８０％です。
※サブリース契約ではございません。
詳細は担当の「平田」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２２９－００４
周辺環境
・ファミリーマート目黒三田通り店 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと上大崎２丁目店 徒歩4分（約270m）
・田道小学校 徒歩8分（約600m）
・田道広場公園 徒歩8分（約640m）
・恵比寿ガーデンプレイス 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション目黒第５ |
|---|---|
| 物件番号 | 151E3067 |
| 所在地 |
東京都目黒区三田１丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩9 分 山手線「恵比寿」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.17m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 11 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理費(月額) | 27,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,690円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
