・都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分 ・2021年1月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 540万8,400 円
- 月額賃料等
- 45万700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分、
「板橋本町」駅徒歩9分も利用可能です。
・敷地面積128.24㎡(38.79坪)
・建物面積134.40㎡(40.65坪)
・2021年1月築、木造2階建
・1K×8部屋
・サブリース契約中
・年間賃料5408400円/年
（令和7年6月19日現在）
・表面利回り4.50％/年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要諸経費は控除されていません。
【ライフインフォメーション】
区立志村第一小学校 約80ｍ／徒歩1分
板橋宮本病院 約90ｍ／徒歩2分
コモディイイダ宮本町店 約150ｍ／徒歩2分
区立清水図書館 約260ｍ／徒歩4分
担当からのひとこと
この度は「板橋区泉町一棟アパート」のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽に担当「奥村」までご相談ください。
誠心誠意サポートさせていただきます。
お客様専用フリーコール：0120-229-004
周辺環境
・板橋区立志村第一小学校 徒歩1分（約80m）
・板橋宮本病院 徒歩2分（約90m）
・コモディイイダ宮本町店 徒歩2分（約150m）
・区立清水図書館 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区泉町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4003 |
| 所在地 |
東京都板橋区泉町 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 134.40m2(約40.65坪) |
| 土地面積 | 128.24m2(約38.79坪)／セットバック済み／他に私道負担：3.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.50m2～最大17.74m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
