東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2分 前面道路幅員6ｍ 近隣商業地域
建物面積299.09m2(約90.47坪)・土地面積132.23m2(約39.99坪)※公簿・1985年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,015万4,364 円
- 月額賃料等
- 84万6,197 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2分
東武東上線「成増」駅徒歩6分
建物面積：299.09㎡(約90.47坪)
1階部分：60.66㎡
2階部分：60.66㎡
3階部分：60.96㎡
4階部分：58.46㎡
地下1階部分：58.35㎡
総戸数11戸（住戸7戸・事務所店舗4戸）
土地面積：132.23m2(約39.99坪) ※公簿
構造：地上4階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月：1985年08月
用途地域：近隣商業地域
接道状況：一方道路・西6m(公道)接面9.7m
建ぺい率：80%
容積率：300％
地域・地区：準防火地域／第三種高度地区
担当からのひとこと
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担当：木村・加藤までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール 0120-229-004
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区成増１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4016 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2 分 東武東上線「成増」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 299.09m2(約90.47坪) |
| 土地面積 | 132.23m2(約39.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
