■近隣商業地域 ■延床面積４２６.２１㎡ ■鉄筋コンクリート造５階建
建物面積426.21m2(約128.92坪)・土地面積137.36m2(約41.55坪)※公簿・1970年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.06 %
- 想定利回り
- 8.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,258万800 円
- 月額賃料等
- 104万8,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2025年04月／３階４階共用部分 壁 床 張替
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件情報】
・土地面積：１３７.３６㎡（約４１.５５坪）
・延床面積：４２６.２１㎡（約１２８.９２坪）
・鉄筋コンクリート造５階建
・北側幅員約９ｍの公道に約７.６ｍ接道
・近隣商業地域
【周辺情報】
・京急大師線「大師橋」駅 徒歩７分
・京急大師線「東門前」駅 徒歩８分
・セブンイレブン川崎出来野店 約３５０ｍ 徒歩５分
・川崎市立大師小学校 約５４０ｍ 徒歩７分
・マルエツ出来野店 約３２０ｍ 徒歩４分
・昭和北公園 約５０ｍ 徒歩１分
担当からのひとこと
この度は当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は近隣商業地域で、幅員約９ｍの公道に接道しております。
賃貸借契約内容について等、ご質問やご要望等がございましたら何なりとお申しつけください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン川崎出来野店 徒歩5分（約350m）
・川崎市立大師小学校 徒歩7分（約540m）
・マルエツ出来野店 徒歩4分（約320m）
・昭和北公園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区出来野一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4019 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区出来野 |
| 価格 |
1億5,600万円
|
| 交通 | 京急大師線「大師橋」駅徒歩7 分 京急大師線「東門前」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 426.21m2(約128.92坪) |
| 土地面積 | 137.36m2(約41.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北9m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
