市川市八幡３丁目 都営新宿線「本八幡」駅徒歩2分 地上4階建てRC造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.98 %
- 想定利回り
- 4.98 %
- 年間想定賃料等
- 1,445万2,860 円
- 月額賃料等
- 120万4,405 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス----
都営新宿線「本八幡」駅徒歩2分
総武線「本八幡」駅徒歩6分
京成本線「京成八幡」駅徒歩5分
■物件概要----
建物面積:484.17m2(約146.46坪)
土地面積:201.25m2(約60.87坪)
階数:地上4階建て
構造:鉄筋コンクリート造
築年月:1991年03月
接道状況:一方道路・北東約12.8m(公道)接面約11.2m
建ぺい率:80%
容積率:200%
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:準防火地域／第二種高度地区
■周辺環境-----
ファミリーマート市川本八幡店 徒歩3分（約170m）
オーケーストア本八幡店 徒歩3分（約220m）
ココカラファイン本八幡店 徒歩4分（約290m）
キャンドゥ本八幡北口店 徒歩4分（約270m）
担当からのひとこと
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本物件に関しますご質問・ご相談等ございましたら、
担当：加藤までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール 0120-229-004
周辺環境
・キャンドゥ本八幡北口店 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート市川本八幡店 徒歩3分（約170m）
・オーケーストア本八幡店 徒歩3分（約220m）
・ココカラファイン本八幡店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市八幡３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4023 |
| 所在地 |
千葉県市川市八幡３丁目 |
| 価格 |
2億9,000万円
|
| 交通 | 都営新宿線「本八幡」駅徒歩2 分 総武線「本八幡」駅徒歩6 分 京成本線「京成八幡」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 484.17m2(約146.46坪) |
| 土地面積 | 201.25m2(約60.87坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東12.8m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
