オーナーチェンジ物件 月額賃料104000円（非課税）利回り3.2％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 124万8,000 円
- 月額賃料等
- 10万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■JR京浜東北・根岸線 川崎駅：約630m 徒歩8分
■京浜川崎大師線 京急川崎駅：約1090m 徒歩14分
■専有面積：26.74㎡
■間取り：1DK
■モニター付きインターホン
■便利な宅配ボックス有
■現況：賃貸中
月額賃料：月額104000円（非課税）
現況利回り：3.2％
2025年12月22日 現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩8分に位置し、都心や横浜方面へのアクセスも良好で、東京駅へは28分、横浜駅へは8
分と、通勤・通学にも便利な利便性の高い立地です。
西向き1DKタイプのお部屋になります。
モニター付きインターホンを搭載。
物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：塚越（つかごし）までお気軽にお問合わせ下さい。
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また「物件資料だけ欲しい…」「投資用ローンを組むなら…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。
資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
住友不動産販売 武蔵小杉営業センター塚越（つかごし）までご連絡下さい。
お客様専用ダイヤル：0120-635-152
FAX:044-711-6617
周辺環境
・川崎市立幸町小学校 徒歩8分（約600m）
・川崎市立南河原中学校 徒歩1分（約70m）
・ローソン・スリーエフ川崎南河原店 徒歩1分（約50m）
・いなげやｉｎａ２１川崎幸店 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | ガーラ・プレシャス川崎西口 |
|---|---|
| 物件番号 | 151F3029 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町４丁目 |
| 価格 |
3,900万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩8 分 京急大師線「京急川崎」駅徒歩14 分 南武線「尻手」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 26.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.44m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ＦＪネクストホールディングス |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,780円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
