〔物件概要〕
・「世田谷区太子堂２丁目一棟ビル」
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数7/総貸室数7）
・表面利回り：２．５４％（2025年12月18日現在）
・月額賃料：１，４８２，８００円
・年額賃料：１７，７９３，６００円
・固定資産評価（関係）証明書による評価額：建物３８，５１３，０００円、土地１０４，０１８，５５０円

●建物概要
・建物面積：364.68�u（110.31坪）
・築年月：2014年2月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て
・戸数：店舗29.37�u×1・1LDK×6

●土地概要（所有権）
・土地面積：110.47�u(約33.41坪)
・接道状況：南西側公道、幅員約10.9mに約6.1m接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80%　
・容積率：400%
・地目：宅地
・防火指定：防火地域
・その他：太子堂二・三丁目地区地区計画、新たな防火規制区域


〔Life Information〕
・西友三軒茶屋店　徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと太子堂２丁目店　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン世田谷太子堂２丁目店　徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート三軒茶屋目青通り店　徒歩2分（約100m）
・キャロットタワー　徒歩5分（約360m）


※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。