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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.50 %
年間想定賃料等
414万
月額賃料等
34万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億6,500万円

ドゥ・トゥール

マンション(区分)

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1億6,500万円

ドゥ・トゥール

想定利回り
2.50 %

【眺望良好】◇21階北向き住戸 ◇専有面積70.98uの2LDK

東京都中央区晴海3丁目

専有面積70.98m2 (壁芯)・所在階21階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2015年09月築

【眺望良好】◇21階北向き住戸 ◇専有面積70.98uの2LDK

東京都中央区晴海3丁目

専有面積70.98m2 (壁芯)・所在階21階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2015年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.50 %
想定利回り
2.50 %
年間想定賃料等
414万
月額賃料等
34万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
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  • 駅徒歩5分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
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  • 管理員日勤
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  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    〜光景となる象徴 DEUX TOURS〜

    【Access】
    ■都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分

    ■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩15分

    【Room】
    □専有面積:70.98u
    (専有面積にはトランクルーム面積1.03uを含みます/使用料無償・販売価格に含みます)
    □間取り:2LDK
    □21階部分 〜眺望良好〜
    □北向き住戸 

    【Sales Point】
    ◆地上52階建免震タワーマンション
    ◆住友不動産旧分譲
    ◆トリプルセキュリティシステム

    担当からのひとこと

    『ドゥ・トゥール EAST』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

    本マンションは、住友不動産旧分譲の地上52階建免震タワーマンションです。
    SPAやビューラウンジ、フィットネスジム等の共用施設(一部有償)が大変充実しております。

    ◎スパおよびサウナのご案内もさせて頂ければと思います。

    本物件は21階北向き住戸につき通風・眺望良好のお部屋になっております。
    専有面積:70.98u(専有面積にはトランクルーム面積1.03uを含みます)の2LDKの間取りで、洋室(約6.0帖)にはウォークインクローゼットがあり収納豊富なお部屋になっております。
    また、キッチンにはディスポーザーがあり日々のお住まいに快適を提供します。


    本物件のご質問、資金計画のご相談等は、担当までお気軽にご連絡ください。

    皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。


    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。

    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします

    ・マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分(約50m)
    ・セブンイレブン晴海3丁目店 徒歩1分(約20m)
    ・黎明橋公園 徒歩3分(約190m)

    物件詳細

    物件名 ドゥ・トゥール
    物件番号 151P3039
    所在地 東京都中央区晴海3丁目
    価格
    1億6,500万円
    交通 都営大江戸線勝どき」駅徒歩5 分
    東京メトロ有楽町線月島」駅徒歩15 分
    都営大江戸線月島」駅徒歩15 分
    間取り 2LDK
    専有面積 70.98m2(壁芯)
    所在階
    構造
    21階部分/地上52階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2015年09月
    バルコニー(テラス)面積 5.08m2
    採光方向
    総戸数 1450戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 三井住友建設
    管理費(月額) 22,098円
    修繕積立金(月額) 12,150円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積TR面積1.03u含む
    • ・総戸数1450戸+SOHO216区画

    この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。