【すみふの仲介 ステップ】●利回り3.27% ●南東向きにつき採光・通風良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.27 %
- 想定利回り
- 3.27 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【POINT】
○グッドデザイン賞7年連続受賞歴のある「コスモイニシア」旧分譲
○南東向きにつき採光・通風良好
○40.00㎡ 1DK
○ペット飼育可(規約による制限あり)
〇二重床・二重天井
〇家具配置のし易いアウトフレーム工法
【CONCEPT】
日差しが降り注ぎ、雲が移ろい、波が揺らめきながら、
刻一刻と表情を変えていく、海辺の景色。
ここに抱かれる住まいは、そんな「海と空の表情」をモチーフに構造。
都市の先進性と自然の開放感が交差する海辺の景観に建つ、
洗練されたスケール感をまとう、ランドマーク。
【ACCESS】
□都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩10分
□新交通ゆりかもめ線「市場前」駅まで徒歩19分
【周辺環境】
◆セブンイレブン晴海3丁目店まで約350ｍ 徒歩5分
◆どらっぐぱぱす晴海店まで約360ｍ 徒歩5分
◆マルエツ晴海三丁目店まで約330ｍ 徒歩5分
◆聖カタリナ病院まで約410ｍ 徒歩6分
◆ららテラスHARUMI FLAG店まで約300ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
『晴海テラス』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは総戸数378戸を誇る大規模マンションです。
本物件は１２階部分、南東向きの為、通風の良好なお部屋です。
新築マンションの建築が活発である「晴海エリア」に構える
利回り３．２７％の投資用物件です。
本物件のご相談やご質問等は担当「川端」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩5分（約350m）
・どらっぐぱぱす晴海店 徒歩5分（約360m）
・マルエツ晴海三丁目店 徒歩5分（約330m）
・聖カタリナ病院 徒歩6分（約410m）
・ららテラスＨＡＲＵＭＩＦＬＡＧ 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 晴海テラス |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3050 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9 分 ゆりかもめ「市場前」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 40.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上20階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.60m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 378 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,700円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～20,000円／空数10台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
