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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.52 %
年間想定賃料等
498万
月額賃料等
41万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億9,700万円

ドゥトゥール WEST

マンション(区分)

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1億9,700万円

ドゥトゥール WEST

想定利回り
2.52 %

◎WEST40階東向き住戸 ◎72.95u ◎オーナーチェンジ物件

東京都中央区晴海3丁目

専有面積72.95m2 (壁芯)・所在階40階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2015年09月築

◎WEST40階東向き住戸 ◎72.95u ◎オーナーチェンジ物件

東京都中央区晴海3丁目

専有面積72.95m2 (壁芯)・所在階40階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2015年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.52 %
想定利回り
2.52 %
年間想定賃料等
498万
月額賃料等
41万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
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  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    〜光景となる象徴 DEUX TOURS〜

    【ACCESS】
    ■都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分

    ■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩15分

    【Sales Point】
    ◆地上52階建免震タワーマンション
    ◆住友不動産旧分譲
    ◆賃貸中物件(居住用としてのご検討は頂けません)
    ◆ウエスト棟40階部分 東向き住戸
    ◆プライバシー性、防犯性、静謐性(床がカーペット仕様で足音が響きにくい)のある内廊下設計
    ◆各階24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
    ◆トランクルームあり(無償)
    ◆共用SPA(ドライ・スチーム)料金1人/150円 外気浴も可能。
    ◆LD・洋室の天井高は2,500mm
    ◆1418サイズのバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機有り
    ◆シャトルバス 区画:ドゥトゥール→東銀座→新橋→ドゥトゥール(区画運行)※有料10回分1セット1000円
    ◆キッチンに浄水器&ディスポーザー&食器洗浄乾燥機有
    ◆リビングダイニングに一部床暖房有り

    【共用施設】(一部有償)
    ・EAST棟2階 
     ○DRY&SPA、STEAM&SPA
     ○フィットネスジム
     ○キッズルーム
     ○ブックサロン
     ○ミーティングルーム
    ・WEST棟2階 
     ○オーナーズスイート
     ○パーティラウンジ
     ○パーティスタジオ
    ・WEST棟43階
     ○ビューラウンジ&バー

    【周辺環境】
    ・セブンイレブン晴海3丁目店まで約20m(徒歩1分)
    ・どらっぐぱぱす晴海店まで約50m(徒歩1分)
    ・マルエツ晴海三丁目店まで約50m(徒歩1分)
    ・聖カタリナ病院まで約100m(徒歩2分)
    ・黎明橋公園まで約190m(徒歩3分)

    担当からのひとこと

    この度は「ドゥ・トゥール WEST」の掲載ページをご覧いただきありがとうございます。

    本マンションは、住友不動産旧分譲の地上52階建免震タワーマンションです。
    SPAやビューラウンジ、フィットネスジム等の共用施設が大変充実しております。



    【オーナーチェンジ物件】
    ■月額収入:415000円(非課税)
    ■年額収入:4980000円(非課税)
    ■表面利回り:2.52%
    (2025年6月13日現在)


    本物件は ウエスト棟40階東向きのお部屋につき陽当たり・通風・眺望良好のお部屋になっております。
    専有面積:72.95u(専有面積にはトランクルーム面積1.19uを含みます)の2LDKの間取りで、全居室収納を備えた収納豊富なお部屋になっております。


    投資用物件ご購入にあたってのご相談・ご質問等がございましたら、お気軽に【担当:春田《ハルタ》】までご連絡くださいませ。


    ドゥトゥールの共用部分(主にSPA、ジムなど)は当社にてご案内させて頂きますので、
    是非とも当社をご活用いただければと思います。


    ■マンションの魅力をご紹介
    https://deux−tours.mansion−press.com/
    住友不動産ステップでは50枚以上の写真を使用しマンションの魅力をご紹介します。

    ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
     
    住友不動産ステップ 月島勝どきマンションプラザ
    担当:春田 真幹《ハルタ マキ》 
    【フリーコール】0120−210−447

    ・マルエツ 晴海三丁目店 徒歩1分(約50m)
    ・セブンイレブン 晴海3丁目店 徒歩1分(約20m)
    ・中央区立黎明橋公園 徒歩3分(約190m)
    ・どらっぐぱぱす 晴海店 徒歩1分(約50m)

    物件詳細

    物件名 ドゥトゥール WEST
    物件番号 151P3056
    所在地 東京都中央区晴海3丁目
    価格
    1億9,700万円
    交通 都営大江戸線勝どき」駅徒歩5 分
    東京メトロ有楽町線月島」駅徒歩15 分
    都営大江戸線月島」駅徒歩15 分
    間取り 2LDK
    専有面積 72.95m2(壁芯)
    所在階
    構造
    40階部分/地上52階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2015年09月
    バルコニー(テラス)面積 7.57m2
    採光方向
    総戸数 1450戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 三井住友建設
    管理費(月額) 22,668円
    修繕積立金(月額) 12,490円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・総戸数1450戸+SOHO216区画
    • ・専有面積:トランクルーム面積1.19uを含みます(使用料無償)

    この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。