【１０階部分、角住戸】西・東・北にバルコニーのある収納豊富なお部屋です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【お部屋の特徴】
■賃料(令和７年９月１２日現在)
月額賃料収入:金２７０，０００円(非課税)
年額賃料収入:金３，２４０，０００円(非課税)
想定利回り:２．４０％
◆１５階建て１０階部分
◆北西向き 角住戸
◆専有面積：７０．１０㎡
◆バルコニー面積：２２．９８㎡
※北・東向きバルコニー（合計）：１１．３２㎡
※西向きテラスバルコニー：１１．６６㎡
◆３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋収納
※ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット
◆ＬＤＫ約１５．４帖
◆高浜運河を望むバルコニー
◆陽当たり通風眺望良好
◆ＬＤ部分に一部床暖房有り
◆キッチンに食器洗浄乾燥機あり
◆バスルームに浴室乾燥暖房機有り
【マンションの特徴】
・二重床二重天井
・ディスポーザー
・低床式ユニットバス
・ＴＥＳ式浴室換気乾燥機
・カラーモニター付きインターホン
・非接触キー
・２４時間オンラインセキュリティシステム
・宅配ロッカー
【周辺施設情報】
・ＪＲ「品川」駅 港南口 約９５０ｍ（徒歩１２分）
・区立港南小学校 約６００ｍ（徒歩８分）
・区立港南中学校 約３００ｍ（徒歩４分）
・マルエツ プチ 港南三丁目店 約９０ｍ（徒歩１分）
・ローソン 港南三丁目店 約２４０ｍ（徒歩３分）
・港南和楽公園 約４５０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
この度は「ハーバーテラス品川」の掲載ページをご覧いただきありがとうございます。
こちらは、オーナーチェンジ物件となります。
本マンションは、２０１５年築１５階建マンションです。
全体をモノトーンの色調で統一、華美な装飾を排し凛とした佇まいの外観と、３層吹抜の風除室と２層吹抜の格調高いエントランスホール、運河を眺めながらゲストと会話ができる居住者専用のキャナルテラスなど、充実のマンションエントランスとなっています。
本物件は北西向き角住戸、専有面積：７０.１０㎡ ３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋収納と、収納豊富で大変使いやすい間取りです。
物件について資料の請求やご質問等承っております。
内見のご依頼は担当【松浦】までお問い合わせください。
資金計画から良いご提案が出来ますように尽力いたしますので是非、ご検討くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・区立港南小学校 徒歩8分（約600m）
・マルエツ プチ 港南三丁目店 徒歩2分（約90m）
・ローソン 港南三丁目店 徒歩3分（約240m）
・港南和楽公園 徒歩6分（約450m）
・区立港南中学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | ハーバーテラス品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3270 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩12 分 京急本線「品川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.98m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 12,863円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円～40,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
