■東×南角住戸 ■専有面積85.80u ■開放感のある約24.4帖のLDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 405万6,000 円
- 月額賃料等
- 33万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 角部屋
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
― オーナーチェンジ物件 ― (令和7年10月20日現在)
月額賃料収入:金338,000円(非課税)
年額賃料収入:金4,056,000円(非課税)
想定利回り:約2.40%
◆マンションの特徴
・免震構造タワーマンション
・4重のセキュリティシステム
・24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
・ペット飼育可(2匹まで可能、管理規約等による)
・オール電化システム採用
・各階にゴミ置き場有(24時間ゴミ出し可)
・宅配ボックス有
◆共用施設 ※一部有料
【1階】コンシアージュカウンター、ミニショップ
【2階】キッズルーム、ライブラリー、フィットネスジム
【3階】テラスガーデン
【27階】ゲストルーム
【28階】スカイラウンジ、スカイデッキ
担当からのひとこと
この度は「THE TOYOSU TOWER」10階×東南角部屋をご覧いただきまして有難うございます。
本マンションは総戸数825戸、地上43階建の免震構造タワーマンションとなり、
三菱地所・三井不動産レジデンシャル・野村不動産・東京建物というデベロッパー4社による共同開発プロジェクトです。
設計・施工は清水建設となります。
近年再開発が進み、暮らしやすさが向上した豊洲エリア。
さらに、都心へのアクセスも便利です。
そんな豊洲の中でも、THE TOYOSU TOWERが建つ豊洲三丁目エリアは、住宅街区として「まちづくりガイドライン」「デザイン方針」に沿ってそれぞれの住宅をつくる事業者で協議を重ね、住宅地としてふさわしい景観の連続性、空間の開放性を意識したゆとりある街づくりがなされています。
東京都心とは思えないほどの、水と緑の潤いにつつまれています。
また、大規模タワーマンションならではの、充実した共用施設も揃っております。(※一部有償)
都心と運河の夜景を一望できるラグジュアリーな「スカイラウンジ」や「スカイデッキ」、お客様をもてなす「ゲストルーム」、くつろぎの「ライブラリー」、多様な使い方ができる「ガーデンダイニング」や健康づくりに嬉しい「フィットネスジム」など、住まう方だけの贅沢をお楽しみいただけます。
さらに、マンション全体でオール電化システムを採用しており、日々のランニングコストを節約できます。
セキリュティ面では4タイムズセキュリティシステムを採用、加えて24時間有人管理体制(夜間は警備員が対応)となっております。
詳細な資料請求、ご案内希望等がございましたら、お気軽に担当者【大矢】までご連絡ください。
周辺環境
・区立豊洲北小学校 徒歩1分(約80m)
・文化堂 豊洲店 徒歩5分(約350m)
・ローソン ザ・トヨスタワー店 徒歩1分(約10m)
・豊洲三丁目公園 徒歩2分(約120m)
・アーバンドックららぽーと豊洲 徒歩6分(約450m)
物件詳細
| 物件名 | ザ・豊洲タワー(THE TOYOSU TOWER) |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3337 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目 |
| 価格 |
1億6,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5 分 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 85.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分/地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 6.67m2 |
| 採光方向 | 東/角部屋 |
| 総戸数 | 825 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル 他3社 |
| 施工会社 | 清水建設(株) |
| 管理費(月額) | 29,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:25,190円〜59,730円/機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。