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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.65 %
年間想定賃料等
420万
月額賃料等
35万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億1,500万円

ドゥトゥール EAST

マンション(区分)

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1億1,500万円

ドゥトゥール EAST

想定利回り
3.65 %

最上階52階SOHO住戸/免震構造/スパ等共用充実/月額35万円で賃貸中

東京都中央区晴海3丁目

専有面積42.88m2 (壁芯)・所在階52階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2015年09月築

最上階52階SOHO住戸/免震構造/スパ等共用充実/月額35万円で賃貸中

東京都中央区晴海3丁目

専有面積42.88m2 (壁芯)・所在階52階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2015年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.65 %
想定利回り
3.65 %
年間想定賃料等
420万
月額賃料等
35万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
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  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2025年03月/壁・天井クロス張替、洋室引戸をガラス製に交換

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    室内特徴
    ・EAST棟/SOHO住戸
    ・東向き最上階52階
    ・天井高2650mm※ビジネスルーム

    ・浄水器、ディスポーザ、食洗機
     IHクッキングヒーター
    ・床暖房※ビジネスルーム

    物件特徴
    ・国土交通大臣認定、超高層タワー
    ・免震構造
    ・新築時売主:住友不動産
    ・各階ゴミ置場

    共用施設※一部有償
    ◆EAST棟2階
     ・DRY&SPA、STEAM&SPA
     ・フィットネスジム
     ・キッズルーム
     ・ブックサロン
     ・ミーティングルーム
    ◆WEST棟2階
     ・オーナーズスイート
     ・パーティラウンジ
     ・パーティスタジオ
    ◆WEST棟43階
     ・ビューラウンジ&バー

    周辺環境
    ・セブンイレブン晴海3丁目店まで約20m(徒歩1分)
    ・どらっぐぱぱす晴海店まで約50m(徒歩1分)
    ・マルエツ晴海三丁目店まで約50m(徒歩1分)
    ・聖カタリナ病院まで約100m(徒歩2分)
    ・黎明橋公園まで約190m(徒歩3分)

    担当からのひとこと

    ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」は、“中央区晴海”のランドマークである、
    住友不動産旧分譲の地上52階建地下1階×免震ツインタワーマンションです。
    都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分と交通アクセスも魅力的と
    なっています。

    マンション内に2種類のSPAやビューラウンジ、フィットネスジム等があり、居住者様の暮らしをより豊かにする共用施設が充実しております。(一部有償)
    また本件はSOHO住戸(事業内容は規約による制限あり)でございます。

    ― オーナーチェンジ物件 ―

    □賃料月額:350,000円(非課税)※共益費含む
    □賃料年額:4,200,000円(非課税)
    □利回り:3.65%


    ぜひ一度、現地でマンションをご覧頂き、外観や立地を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
    資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポートを致しますので、遠慮なくご相談ください。

    --

    物件詳細

    物件名 ドゥトゥール EAST
    物件番号 151P3518
    所在地 東京都中央区晴海3丁目
    価格
    1億1,500万円
    交通 都営大江戸線勝どき」駅徒歩5 分
    都営大江戸線月島」駅徒歩15 分
    東京メトロ有楽町線月島」駅徒歩15 分
    間取り 1LDK
    専有面積 42.88m2(壁芯)
    所在階
    構造
    52階部分/地上52階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2015年09月
    バルコニー(テラス)面積 5.20m2
    採光方向
    総戸数 1450戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 三井住友建設
    管理費(月額) 13,878円
    修繕積立金(月額) 7,340円
    その他月額費用 外部居住者協力金:2,500円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・総戸数1450戸+SOHO216区画
    • ・分譲時の間取り表示は2R+WIC+SICです。
    • ・外部居住者は外部居住者協力金2500円/月が掛かります。 

    この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。