■JR常磐線「亀有」駅徒歩１２分 ■北西角住戸 ■オーナーチェンジ物件
専有面積44.04m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1987年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.33 %
- 想定利回り
- 5.33 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
■ＪＲ常磐線「亀有」駅 徒歩１２分
■JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩１７分
【物件情報】
■専有面積：４４．０４㎡
■1LDK
■２面採光（北×西）
■角住戸
【オーナーチェンジ】
・現況：賃貸中（２０２５年１１月１０日現在）
・月額賃料：８８，０００円
・年額賃料：１，０５６，０００円
・表面利回り：５．３３％【周辺環境】
■サミットストア亀有駅北店まで約８２０ｍ
■ドラッグセイムス西亀有店まで約１８０ｍ
■セブンイレブン葛飾西亀有３丁目店まで約４５０ｍ
■オリンピック西亀有店まで約２６０ｍ
■葛飾西亀有郵便局まで約２６０ｍ
■砂原第二公園まで約１８０ｍ
担当からのひとこと
■この度は「コスモ亀有２」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
■本物件はJR常磐線「亀有」駅徒歩１２分、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩１７分のオーナーチェンジ（投資用）マ
ンションでございます。
■現在賃貸中（２０２５年１１月１０日現在）につき室内の内覧はできかねますが、
外観の見学や、詳細に関しては、お気軽に担当までおお問い合わせください。
■お客様専用フリーコールは０１２０－２８８－８４９です。
周辺環境
・サミットストア亀有駅北店 徒歩11分（約820m）
・ドラッグセイムス西亀有店 徒歩3分（約180m）
・オリンピック西亀有店 徒歩4分（約260m）
・葛飾西亀有郵便局 徒歩4分（約260m）
・砂原第二公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | コスモ亀有２ |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3066 |
| 所在地 |
東京都葛飾区西亀有３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩12 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.03m2／ルーフバルコニー面積6.12m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 15 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | （株）リクルートコスモス |
| 施工会社 | 駿河建設（株） |
| 管理費(月額) | 16,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,092円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
