◇都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩２分
建物面積223.29m2(約67.54坪)・土地面積92.00m2(約27.83坪)／セットバック済み／他に私道負担：19.00m2あり・2023年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.27 %
- 想定利回り
- 3.27 %
- 年間想定賃料等
- 1,311万8,400 円
- 月額賃料等
- 109万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
◇都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩２分
◇都営三田線「志村坂上」駅 徒歩１１分
【物件情報】
・土地面積：９２．００㎡
・建物面積：２２３．２９㎡
・鉄骨鉄筋造４階建
・間取：ワンルーム
・総戸数：１２戸
・２０２３年１１月築
【オーナーチェンジ】（２０２５年１２月５日現在）
現況年額賃料等：１３，１１８，４００円（現況貸室数１２戸／総貸室数１２戸）
現況利回り：３．２７％
【周辺環境】
・セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店・・・約１１０m（徒歩２分）
・まいばすけっと本蓮沼駅前店・・・２４０ｍ（徒歩３分）
・東武ストア本蓮沼駅前店・・・約２４０ｍ（徒歩３分）
・板橋蓮沼郵便局約１５０ｍ（徒歩２分）
・ウエルシア板橋志村店・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
・大原公園・・・約２３０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は、【板橋区大原町一棟マンション】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩２分、２０２３年１１月築の一棟マンションでございます。
図面の詳細やレントロール等の資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区大原町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4020 |
| 所在地 |
東京都板橋区大原町 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩2 分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 223.29m2(約67.54坪) |
| 土地面積 | 92.00m2(約27.83坪)／セットバック済み／他に私道負担：19.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.10m2～最大20.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
