◆住友林業の注文賃貸併用住宅
建物面積185.15m2(約56.00坪)・土地面積72.61m2(約21.96坪)／他に私道負担：12.48m2あり・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.33 %
- 想定利回り
- 0.33 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第二種住居地域 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第二種住居地域 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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┗□ 物件概要
・有効宅地面積：72.61㎡（21.96坪）
・建物面積：1階 46.13㎡、2階 46.34㎡、3階 46.34㎡ 、3階 46.34㎡
合計185.15㎡
・木造４階建
・築年月：2016年12月
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┗□ アクセス
・都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分
・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩11分
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┗□ オーナーチェンジ情報 【2025年7月20日 現在】
◆２階部分 賃貸中
◆満室想定月額賃料 １４０，０００円
◆満室想定現況年間賃料 １，６８０，０００円
◆満室想定表面利回り ０.３３%
担当からのひとこと
この度は【 中央区勝どき３丁目賃貸併用住宅 】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：小林】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区勝どき３丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15222011 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき３丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 185.15m2(約56.00坪) |
| 土地面積 | 72.61m2(約21.96坪)／他に私道負担：12.48m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小35.21m2～最大37.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.4m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 216% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
