◆オーナーチェンジ◆カースペース2台分あり（車種による）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2025年9月6日現在）
◆現況賃料:２３０，０００円／月
◆利回り:4.61％／年
≪アクセス≫
◎東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
◎都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分
◎東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩13分
≪周辺環境≫
・清澄公園 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン江東佐賀２丁目店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと江東佐賀２丁目店 徒歩4分（約300m）
・中の堀公園 徒歩2分（約110m）
・コーナン江東深川店 徒歩7分（約550m）
担当からのひとこと
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周辺環境
・清澄公園 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン江東佐賀２丁目店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと江東佐賀２丁目店 徒歩4分（約300m）
・中の堀公園 徒歩2分（約110m）
・コーナン江東深川店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区佐賀２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15222014 |
| 所在地 |
東京都江東区佐賀２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9 分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩12 分 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 81.96m2(約24.79坪) |
| 土地面積 | 64.82m2(約19.60坪)※公簿／路地状部分：25.55m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
