投資用不動産

2,700万円

シンシア本郷東大前

マンション（区分）

2,700万円

◇最上階住戸　◇丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分　◇オーナーチェンジ物件

東京都文京区本郷３丁目

専有面積19.05m² （壁芯)・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2001年09月築

◇最上階住戸　◇丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分　◇オーナーチェンジ物件

東京都文京区本郷３丁目

専有面積19.05m² （壁芯)・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2001年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇オーナーチェンジ物件

◇利回り情報（２０２５年５月２６日現在、賃貸中）
　◇想定利回り：3.60％

　◇想定月額賃料：81090円（非課税）
　◇想定年間賃料：973080円（非課税）

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本物件は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分、
複数路線利用可能の利便性の高い場所に位置する魅力的な物件です。

最上階住戸です。

資料請求・現地周辺のご案内希望等、お気軽にインターネット等からお問い合わせください。

・ローソン文京本郷七丁目店　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン本郷三丁目駅前店　徒歩2分（約150m）
・マルエツプチ本郷二丁目店　徒歩4分（約250m）
・ライフ本郷三丁目駅前店　徒歩4分（約300m）
・本郷三郵便局　徒歩3分（約200m）

物件名	シンシア本郷東大前
物件番号	15223011
所在地	東京都文京区本郷３丁目
価格	2,700万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3 分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩3 分東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	19.05m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年09月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積5.66m²
採光方向	南東
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	株式会社フレッグインターナショナル
施工会社	南海辰村建設株式会社
管理費(月額)	6,900円
修繕積立金(月額)	5,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット可（管理規約による制限有）