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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.25 %
年間想定賃料等
276万
月額賃料等
23万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,480万円

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

マンション(区分)

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8,480万円

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

想定利回り
3.25 %

【40階】三菱地所レジデンス旧分譲×鹿島建設施工 免震構造タワーマンション

東京都中央区晴海2丁目

専有面積46.29m2 (壁芯)・所在階40階部分/地上49階建て・RC造・2013年10月築

【40階】三菱地所レジデンス旧分譲×鹿島建設施工 免震構造タワーマンション

東京都中央区晴海2丁目

専有面積46.29m2 (壁芯)・所在階40階部分/地上49階建て・RC造・2013年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.25 %
想定利回り
3.25 %
年間想定賃料等
276万
月額賃料等
23万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
    納戸
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    セールスポイント【Sales Point】

    ◇三菱地所レジデンス×鹿島建設旧分譲
    ◇鹿島建設施工

    ◇地上49階建免震タワーマンション
    ◇40階部分につき眺望良好
    ◇専有面積:46.29u(トランクルーム面積:064u含む)
    ◇LDに電気式床暖房あり
    ◇キッチンにディスポーザー採用
    ◇バスルームに浴室換気乾燥機採用
    ◇高さ約2.2mのハイサッシュを採用し、開放的な住空間を実現
    ◇結露を起こしにくくする複合ガラスを採用
    ◇トランクルームあり(無償)【Common Facility】※一部有償

    ■カフェラウンジ 2階
    ■プライベートルーフデッキ 2階
    ■キッズルーム 2階
    ■キッチン&パーティースタジオ 2階
    ■フィットネスルーム 2階
    ■ゴルフレンジ 2階
    ■エグゼクティブルーム 2階
    ■ゲストルーム 2階・30階
    ■クロノラウンジ 30階


    〜三菱地所レジデンス×鹿島建設 KRONO RESIDENCE〜
    「クロノ」とは、エスペラント語で「王冠」という意味。
    その名にふさわしく、タワー頭頂部はひときわ目を引く意匠。
    自然光によってプリズムのようにきらめき、
    夜になれば、光の帯が憧れの風景を描き出す。
    いつの時代も褪せることなく、「クロノ」という名に願いを込めて。
    <ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス>※一部分譲パンフレットより抜粋



    ┌──[  オーナーチェンジ情報  ]──┐
    ・月額賃料:230,000円
    ・年額賃料:2,760,000円
    ・表面利回り:3.25%
    (2025年12月11日現在)


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    『ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

    本マンションは三菱地所レジデンス×鹿島建設旧分譲の、地上49階建免震タワーマンションです。
    プライベートルーフデッキやクロノラウンジ等、充実した共用施設が魅力的なマンションでございます。

    お部屋は、40階部分北向き住戸につき眺望良好です。

    本物件のご内覧希望やご質問等は担当「杉本・岡」までお気軽にお問い合わせ下さい。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。


    〜〜〜ご購入・ご売却を検討中のお客様〜〜〜
    住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
    お気軽に担当の「杉本・岡」までお問い合わせ下さい。
    その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
    (無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です)
    【フリーコール:0120-122-271】

    --

    物件詳細

    物件名 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
    物件番号 15223113
    所在地 東京都中央区晴海2丁目
    価格
    8,480万円
    交通 都営大江戸線勝どき」駅徒歩12 分
    東京メトロ有楽町線月島」駅徒歩15 分
    都営大江戸線月島」駅徒歩15 分
    間取り 1LDK
    専有面積 46.29m2(壁芯)
    所在階
    構造
    40階部分/地上49階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年10月
    バルコニー(テラス)面積 8.16m2
    採光方向
    総戸数 883 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 三菱地所レジデンス/鹿島建設
    施工会社 鹿島建設
    管理費(月額) 13,750円
    修繕積立金(月額) 13,750円
    その他月額費用 その他:月額198円/その他:月額350円/その他:月額220円
    引渡時期 2028年02月下旬
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・現在マスターリース契約中
    • ・投資用としての売買契約も可能です
    • ・施設費用その他1(月額):共視聴設備利用料 198円/その他2:自治会負担金 350円
    • ・施設費用その他3:地震防災システム利用料 220円/月額

    この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。